LA JUSTICIA RECHAZO DEMANDA CONTRA EMPRESA DE VENTA DE LOTES

La Sala N°6 de la Cámara Segunda en lo Civil, Comercial y de Minas, Secretaria "B", de la Primera Circunscripción Judicial a cargo de la Jueza Dra. María Alejandra Echevarría, resolvió rechazar demanda por daños y perjuicios en contra de una empresa de venta de lotes ante un incumplimiento de pagos de cuotas.

El hecho surge ante el reclamo de un ciudadano que, a través de su abogada realiza una presentación judicial donde manifiesta un incumplimiento de contrato con una empresa de venta de terrenos en la provincia. El día 26 de septiembre de 2016 se firmó el documento por la adquisición de un lote 100% financiado de 10 x 30 metros y en caso de atraso de la cuota, se pagaba con intereses. Pero durante el mes de junio del año 2020 mientras regía la limitación en la circulación por la pandemia, la Empresa se trasladó a otro domicilio, y comenzó a rechazar los pagos mensuales por considerar que debía actualizarse el monto de las cuotas.

Ante esto, la pretensión de la demanda era obtener la adjudicación del terreno y dinero por los daños ocasionados.

El socio gerente de la empresa a través de su apoderado, contestó la denuncia, manifestando su rechazo, informando que, la parte denunciante no cumplió con el pago periódico de cuotas dejando en claro que las obligaciones del comprador era el pago regular para acceder al lote en el barrio que se había pactado.

Ante lo informado por el perito contable, el tasador y toda la documentación presentada, surge la falta de compromiso en el pago del denunciante, el cual incumplió en el pago de los meses de febrero y septiembre del año 2018, y marzo del año 2020.

De esta manera, quedó en claro el incumplimiento en lacláusula del documento firmado, la cual establece que para pactar la entrega del inmueble (es decir el lote) la Empresa vendedora debe aprobar la financiación del saldo, requisito necesario para la entrega de la posesión.

La magistrada por todo lo analizado y por estar conforme a derecho, resolvió rechazar la demanda, brindando la opción de pagar las cuotas con el precio del lote, teniendo en cuenta actualizaciones de las tasaciones incorporadas o rescindir el contrato, para que el denunciante reciba el dinero pagado en forma actualizada, pero con la reducción del 40% en concepto de gastos administrativos, asimismo el denunciante tendrá a su cargo el pago total del proceso judicial.